sábado, 5 de marzo de 2016

¿Quiénes se beneficiarán más por la caída del euríbor?

El mes de febrero ha sido el primero en la historia del euríbor en el que este indicador ha registrado una tasa media mensual negativa, pero este dato no afecta a los residentes de todas las comunidades por igual

El mes de febrero ha sido el primero en la historia del euríbor en el que este indicador ha registrado una tasa media mensual negativa, pero este dato no afecta a los residentes de todas las comunidades por igual.
Los madrileños, los ceutíes y los vascos serán los que más se beneficien de la caída del euríbor en febrero.
En concreto, el euríbor a doce meses cerró este mes en el -0,008%, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas en unos 158 euros al año en España.
A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos.
Así, teniendo como referencia un diferencial de un punto porcentual, el euríbor de febrero del -0,008% hace que el interés sea realmente del 0,992%.
Una hipoteca media de unos 110.000 euros contratada en febrero de 2015, con un plazo de amortización de 25 años, que se revise en marzo -se aplica la tasa del mes anterior-, se verá reducida en unos 13,16 euros mensuales o casi 158 al año.
No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a febrero de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 109.500 euros, con lo que aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual la cuota de la hipoteca alcanzaba los 425,38 euros.
En aquel momento, la tasa media del euríbor era del 0,255%, frente al -0,008% de febrero de 2016, aunque el interés aplicado una vez sumado el diferencial era del 1,255%, frente al 0,992% actual.
Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en unos 13,16 euros al mes o 157,9 euros anuales.


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