domingo, 6 de marzo de 2016

La construcción cierra 2015 con su mejor trimestre en tres años

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La construcción aportó al Producto Interior Bruto (PIB) español 80.055 millones de euros en el último trimestre de 2015 tras crecer por séptimo trimestre consecutivo. Según los datos del INE, esta cifra le permite ?presumir? de haber vivido el mejor trimestre en más de tres años, ya que la última vez que aportó más de 80.000 millones fue en el tercer trimestre de 2012.
Una comparación que no tiene nada que ver con la que sale de comparar los datos de 2015 con los de los años de la burbuja inmobiliaria. Por ejemplo, los más de 80.000 millones aportados el pasado trimestre son el 57% de lo que aportaba en 2007, cuando llegó a superar los 140.000 millones de euros en el segundo trimestre, el mejor de su historia. Es decir, pese a la remontada de los últimos meses, la aportación de la construcción al PIB es un 42,8% inferior a aquel récord.
Si lo comparamos con la anterior fase ascendente, los 80.000 millones de euros de aportación a la economía en un trimestre es la misma que la que registraba este sector en el año 1998.

Lejos del 'boom'

Una muestra de la ligera reactivación que vive el sector inmobiliario es la mejoría del número de viviendas iniciadas. Según los datos del Ministerio de Fomento, en los once primeros meses del año, se inició la construcción de 19.529 viviendas, lo que indica que el año completo superará holgadamente las 20.000. De esta forma, este dato será el mejor desde el año 2011, cuando se iniciaron más de 28.000.
Pero comparado con los años de la burbuja, las 20.000 viviendas que se iniciaron en 2015 están muy, muy lejos de aquellos años. Por ejemplo, son aproximadamente una décima parte de las que se iniciaban en los años de récord. Tanto en 2003, como en 2004, 2005 y 2006, se comenzaron más de 200.000 viviendas, diez veces más que ahora.

Menos hipotecas por menos importe

Otro dato relacionado con la construcción que también mejoró en 2015 fue el de hipotecas. Se concedieron 244.827, lo que supone un avance de casi un 20% respecto a 2014. Pero son entre 5 y 6 veces menos de las que se concedían entre 2005 y 2007, cuando la cifra oscilaba en torno a los 1,2 millones de préstamos para vivienda
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Lo mismo ocurre con el importe concedido: en 2015 se firmaron créditos para comprar viviendas por importe de 25.934 millones de euros, lo que supone un incremento del 24% respecto a 2014. Pero estas cifras están muy lejos de las que se registraban tanto en 2006 como en 2007, cuando se concedieron préstamos por valor de 180.000 millones de euros. Es decir, el pasado ejercicio, los créditos para vivienda movilizaron un importe 7,5 veces menor al de aquellos años de la burbuja.




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