lunes, 23 de marzo de 2015

Madrid roza los 8,5 millones de turistas anuales tras otro récord en febrero


Madrid, 23 mar (EFE).- La ciudad de Madrid está a punto de alcanzar la cifra de 8,5 millones de turistas alojados anuales tras lograr en febrero un nuevo récord de visitantes, apoyado sobre todo en el turismo extranjero.
Según datos facilitados hoy por el Ayuntamiento, visitaron la ciudad 623.268 turistas, la cifra más alta registrada en este mes, que supone una subida en términos interanuales del 6,7 %.
A la vez, es la decimosexta subida interanual consecutiva, lo que para el Ayuntamiento "confirma la solidez del ciclo turístico en que se ha instalado Madrid".
La subida de Madrid se apoya de forma esencial en el turismo extranjero, en lo que es un cambio con respecto a los dos últimos meses, con un alza del 11,2 % interanual, seis puntos superior al del mes pasado; en tanto que el procedente del resto de España lo ha hecho un 3,5 %, nueve puntos menos que en enero.
En los últimos 12 meses, el número de viajeros en la ciudad de Madrid ha ascendido hasta 8.454.265, lo que supone un nuevo récord absoluto, tras crecer un 10,9 % respecto a los precedentes, apenas dos décimas menos que en el pasado mes.
Los responsable municipales de turismo ha calificado los datos de febrero de "muy buenos" y han destacado que suponen "récord absoluto de viajeros y pernoctaciones, tanto en el mes como en el cómputo de doce meses, lo que confirma la solidez del ciclo turístico en que se ha instalado Madrid, apoyado tanto en el turismo nacional como en el internacional".
Además, han indicado, "sigue creciendo el potencial productivo del sector, cada vez más cerca de sus máximos históricos".
Las pernoctaciones se situaron en 1.183.232, también el dato más alto en ese mes y significa una subida en términos interanuales del 8,6 %, 6,3 puntos inferior a la variación de enero.
El crecimiento en Madrid se apoya principalmente en las pernoctaciones de los extranjeros, que crecen un 11,7 %, mientras las de los visitantes nacionales suben el 5,6 %.
En los últimos 12 meses, el número de pernoctaciones en de Madrid asciende a 16.757.577, lo que también supone un nuevo récord y un alza del 11,6 % respecto a un año anterior, con una mejora de una décima sobre el dato de enero.
Pese a que el número de establecimientos abiertos en febrero se ha reducido en 78 respecto al pasado año, hasta quedar en 810, el número de plazas hoteleras ha aumentado un 1,4 %, hasta 81.537.
La ocupación por habitación crece en 7,5 puntos respecto de hace un año y se sitúa en el 63,8 % en febrero.
El empleo en el conjunto de establecimientos baja el 5 % interanual, hasta 11.005 trabajadores, lo que significa un empeoramiento de 1,3 puntos porcentuales respecto al dato de enero pasado.



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Vuelve la venta sobre plano: Rockspring paga 35 millones a Montepino por dos naves


Rockspring ha firmado un preacuerdo para adquirir dos naves logísticas de Inversiones Montepino por unos 35 millones de euros. Se trata del primer proyecto especulativo de los últimos siete años en el sector logístico, ya que estos activos todavía no están construidos, pero cuando se desarrollen, pasarán directamente a manos del fondo, que ha cerrado esta operación para un inversor privado.
Las dos naves que serán de muy alta calidad y contarán con el certificado LEED, estarán situadas en Torrejón de Ardoz, en uno de los parques logísticos más consolidados de la capital con acceso a la A-2 y cerca del aeropuerto de Barajas.

Último trimestre de año

Inversiones Montepino adquirió estos suelos, de 85.000 metros cuadrados, pero con una edificabilidad de 50.000 metros cuadrados, y ahora va a desarrollar las naves, que previsiblemente estarán terminadas para el último trimestre de este año.
Montepino es una promotora perteneciente al Grupo Europroyev, fundada en 2000. La compañía ha construido ya más de 200.000 metros cuadrados de superficie logística en España y desde 2007 opera en Madrid.


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Holcim y Lafarge reflotan su fusión para crear la mayor cementera mundial


Holcim y Lafarge han logrado superar sus diferencias tras pactar una nueva ecuación de canje de sus acciones que permitirá seguir adelante con el acuerdo de fusión alcanzado entre las dos cementeras en abril de 2014 y que dará origen a la mayor cementera mundial con un valor de más de 40.000 millones de euros.
En un comunicado conjunto, las compañías han informado de que han llegado a un acuerdo para que el intercambio de acciones entre Holcim y Lafarge se lleve a cabo a razón de nueve acciones de la cementera suiza por cada diez de la francesa, en vez de la fusión entre iguales pactada hace un año que preveía una ecuación de canje de una acción por otra.
Asimismo, la actualización del acuerdo contempla el nombramiento de un nuevo consejero delegado para la sociedad surgida tras la fusión, que será propuesto por el consejo de Lafarge y tendrá que ser aceptado por el de Holcim.
"Se espera que el nombramiento sea comunicado a su debido momento y como muy tarde al registrar la oferta pública para los accionistas de Lafarge", explicaron las empresas.
El presidente de Holcim, Wolfgang Reitzle, y su homólogo en Lafarge, Bruno Lafont, serán copresidentes no ejecutivos del consejo, mientras Beat Hess, vicepresidente de la suiza, será el vicepresidente del nuevo grupo.

Pago de un 'scrip dividend' 

Por otro lado, las dos compañías han pactado que la nueva sociedad anuncie el pago de un 'scrip dividend' tras el cierre de la operación, consistente en una nueva acción de LafargeHolcim por cada 20 en poder de los accionistas.
"Estoy muy satisfecho de que hayamos sido capaces de seguir adelante con nuestro proyecto de crear un nuevo líder mundial en el sector de materiales de construcción", declaró el presidente de Holcim.
Por su parte, Lafont destacó que la nueva compañía reunirá "a los mejores en su clase" y creará un nuevo modelo de negocio con "excepcionales" capacidades de generación de flujo de caja y reducida intensidad de capital.
El pasado lunes, el consejo de administración de Holcim advirtió de que no seguiría adelante con la fusión si se mantenían los términos del acuerdo alcanzado en abril de 2014 e instó a Lafarge a renegociar las condiciones de la operación.




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El Grupo Villar Mir gana un 60 % menos en 2014, por OHL y Fertia

El Grupo Villar Mir registró un beneficio neto de 65,6 millones de euros en 2014, un 60 % menos que el año anterior, afectada por los malos resultados de OHL y Fertial, así como por el impacto negativo del tipo fiscal.
Según la compañía, la cifra de negocios repuntó el pasado año un 0,8 %, hasta los 6.477 millones, animado por la mejora de las ventas en electrometalurgia, energía, concesiones y construcción e inmobiliaria.
El grupo destaca que la facturación de inmobiliaria mejora un 37 %, hasta los 73,7 millones, impulsada por el buen comportamiento de su participada Inmobiliaria Colonial en el primer año desde la crisis en el que ha aumentado el valor de mercado de estos activos.
Sin embargo, se ha visto afectado por los malos resultados de la constructora OHL, que ha realizado provisiones por deterioro, y por Fertial, afectada por el proceso de negociación con la gasista Sonatrach.
Así, la división de construcción y concesiones facturó 3.730 millones, un 1,3 % más; la electrometalúrgica, 1.067 millones, un 1,8 % más, y la de energía, 601 millones, el 0,6 % más, mientras que los ingresos de fertilizantes cedieron en un 4,5 %, hasta los 1.056,5 millones.
El resultado bruto de explotación (ebitda) del Grupo Villar Mir alcanzó los 1.348 millones de euros en 2014, el 11 % menos, tras mejorar solo en las divisiones electrometalúrgica e inmobiliaria.
La deuda neta del grupo al cierre del ejercicio se situaba en 7.602 millones, un 3,8 % más



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viernes, 20 de marzo de 2015

La inversión extranjera se dispara casi un 10% en 2014

La inversión extranjera productiva creció el 9,8 % en 2014 respecto al año anterior y sumó 17.626 millones de euros, según los datos que ha facilitado este viernes el Ministerio de Economía y Competitividad. El secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz, ha indicado que este dato, que excluye las Entidades de Tenencia de Valores Extranjeros -ETVE-, supone el quinto mejor registro desde el año 2000.
García-Legaz ha señalado que este crecimiento de la inversión extranjera se ha registrado en un «contexto de contracción de la inversión directa mundial», por lo que España -en su opinión- se«comporta diferencialmente mejor» que el conjunto de las economías desarrolladas. Por comunidades autónomas, Madrid y Cataluña fueron las máximas receptoras de inversión extranjera, al alcanzar los 8.723 y los 2.968 millones de euros, respectivamente.



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viernes, 13 de marzo de 2015

Así son las viviendas de lujo que Pimco y Lar harán en Madrid

La Socimi y la gestora estadounidense invierten 120 millones en rescatar el proyecto residencial más exclusivo de la ciudad. Diseñado por Rafael de La-Hoz, sus 50 pisos costarán alrededor de 4 millones.
Hace tres meses, la Socimi Lar España y la gestora norteamericana Pimco pactaron la compra de la sociedad Juan Bravo 3. El acuerdo, adelantado por EXPANSIÓN, suponía la reactivación de uno de los proyectos residenciales más exclusivos de Madrid, afectado de lleno por la crisis inmobiliaria.
«Era una operación que estaba en el mercado y no éramos los únicos interesados. Sin embargo, muchos fondos se cayeron al ver la complejidad del proyecto. Había muchas partes implicadas: desde el juez encargado del proceso concursal hasta los antiguos dueños de la sociedad y los acreedores», explica Jorge Pérez de Leza, responsable de la gestora de Lar España.
La Socimi propuso sacar a la sociedad del concurso en vez de liquidarla, comprando a su principal acreedor (Santander) los créditos existentes. En total, ambos socios invirtieron 120 millones por el solar y los préstamos, así como por un edificio residencial colidante al terreno y que pertenecía a uno de los antiguos dueños de Juan Bravo 3. «Se va a pagar a los acreedores existentes, que es la parte innovadora, y esperamos que se levante el concurso en los próximos días», señala Pérez de Leza.
La inversión se ha realizado a través de una sociedad cuyo capital comparte al 50% Lar con Pimco, una de las principales gestoras de fondos del mundo. «Cuando entró en la Socimi como inversor ancla, Pimco nos propuso realizar una serie de coinversiones en el mercado español. Pimco quiere seguir invirtiendo en España y creemos que la siguiente oleada de inversiones será en el negocio residencial», augura el directivo. Con este proyecto, Lar no supera el 20% de activos que no generen rentas que puede tener como máximo una Socimi, con lo que no descarta seguir inviertiendo en el residencial premium.
Tras cerrar la adquisición del terreno, Lar España ha contratado al estudio de arquitectura Rafael de La-Hoz, quien también iba a diseñar el proyecto con los anteriores gestores. «Juan Bravo 3 ofrece la oportunidad de construir un nuevo concepto de edificio, a cuatro fachadas. Las viviendas, desde el garaje hasta los dormitorios, serán totalmente nuevas. También permitirá una casi total libertad de forma y prescindir de elementos como medianeras o patios comunes», señala Rafael de La-Hoz.
Este arquitecto se ocupará de diseñar el bloque de viviendas, con entre 50 y 55 unidades, en una parcela de 26.203 metros cuadrados. «El pasado verano hicimos un estudio de mercado para ver qué tipo de proyecto encajaría mejor y vimos que en la zona el espacio es el lujo. Por eso, cada vivienda tendrá como mínimo 250 metros cuadrados y de media entre 400 y 450 metros, además de tres plazas de párking», subraya Jorge Pérez de Leza.
Las viviendas tendrán un precio medio de 10.000 euros el metro cuadrado (la horquilla oscilará entre 8.000 y 12.000 euros según cada piso). «Va a ser algo diferente a lo que existe en la zona. Habrá zonas comunes con gimnasio, spa y una sala para eventos. Vamos a dar personalización al producto y por ello hemos creado un departamento específico con arquitectos técnicos que asesoren al cliente en la elección de materiales y la distribución de la vivienda, aconsejándole en costes y plazos de implementación».CompradorLa comercialización de las viviendas se iniciará este verano aunque sus promotores ya han recibido numerosas peticiones. «Prevemos que el 60% de las viviendas sean para extranjeros; y, el resto, gente que viva ya en la zona y quiera una vivienda nueva o que tengan casa en La Moraleja o Somosaguas y que ahora quiera trasladarse al centro». Las obras de construcción comenzarán a principios de 2016 para acabar a mediados de 2018. «Parte del bajo rasante está hecho pero hay que mejorarlo porque está deteriorado».
Además del medio centenar de viviendas, el inmueble contará con un local comercial de unos 1.000 metros cuadrados que se alquilará.


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