domingo, 8 de diciembre de 2013

¿Hay recuperación en el mercado de la vivienda?

El mercado inmobiliario ha vuelto al ojo del huracán de la actualidad envuelto en tantos datos dispares como indeterminación, porque las previsiones de los analistas comienzan a ser heterogéneas. Unos hablan de recuperación cercana (en 2014, como Deutsche Bank); otros, de década perdida (2008-2018, como RR de Acuña). Pero eso es un cambio, ya que antes había unanimidad en el pesimismo. Aun así, son muchas las preguntas. 

La respuesta sólo puede extraerse de los datos y del análisis de los expertos. Y, como suele pasar en el sector inmobiliario, en algunos casos la única contestación válida es “depende”. La Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) ha dado respuestas a muchas de las preguntas en la XIX edición del Pulsímetro Inmobiliario, al que ha tenido acceso EXPANSIÓN. “El comportamiento del negocio inmobiliario en los próximos años, será muy diferente en cada zona (ciudades, interior, costa, montaña, etcétera) y por cada tipología de producto, según sus diseños, usos y perfiles de clientes”. 


No se puede hablar de recuperación, en general. Ni es un buen momento, en general, para comprar, pero sí en muchos casos particulares (cada vez más, aunque aún pocos), o en lugares en los que el excedente ya se ha drenado. En plena sequía crediticia, el inmobiliario es un hervidero de oportunidades y gangas (ver este diario del pasado sábado).







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