lunes, 27 de agosto de 2012

Las hipotecas para comprar viviendas cayeron un 25,2% más en junio


  • Las entidades financieras apenas concedieron 24.321 créditos para casas
  • El importe medio de las hipotecas sobre viviendas alcanzó los 107.507 euros
  • Los bancos prestaron 2.614 millones para comprar pisos, un 27,2% menos
  • El mercado hipotecario sigue encogiendo: se cancelaron 25.083 hipotecas



El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 24.321en junio de este año, con una caída del 25,2% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La explicación: ciudadanos que necesitan una casa pero no pueden acceder al mercado del crédito por estar en paro, la caída del poder adquisitivo de las familias, el miedo a un empeoramiento de la economía... Ahorradores a la espera de que caigan los precios y bancos que no se atreven a conceder créditos a quien lo necesita con la alegría de hace ocho años.
Con el retroceso interanual de junio, las viviendas hipotecadas encadenan ya 26 meses de caídas consecutivas, aunque en mayo fue más agudo (-30%). A la par, el capital prestado a empresas y ciudadanos para este fin cae un 27,2% hasta los 2.614,6 millones de euros.
Con la crisis ya asomando, en junio de hace cuatro años los bancos prestaron 7.279 millones para 61.000 hipotecas
Ya con la crisis más que asomando, en junio de hace cuatro años, los bancos destinaban 7.280 millones -casi el triple- a la concesión de hipotecas, que ese mes sumaron61.775 hipotecas.
En cualquier caso, la cifra total de hipotecas sobre viviendas de junio es la más baja en este mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003, y el tercer peor dato de la serie en cualquier mes tras el de abril de este año (21.498 viviendas hipotecadas) y el de octubre del ejercicio pasado (22.193).
En los seis primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 37,5% relación con el mismo periodo de 2011, con una disminución del 43,1% en el capital prestado y del 9% en el valor promedio de las hipotecas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en junio los 107.507 euros, un 2,6% menos que en igual mes de 2011. En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 6,5%, frente al aumento del 21% que experimentaron en mayoen valores mensuales.
Finalmente, el mercado hipotecario sigue encogiendo: se cancelaron 25.083 hipotecas.

Intereses al 4,32%, a 22 años

Aunque se conceden menos hipotecas, los bancos ganan más por cada una que conceden. El tipo de interés medio en junio de los préstamos hipotecarios alcanzó el 4,32%, un 4,8% más que en igual mes de 2011 y un 0,1% inferior al registrado el pasado mes de mayo.
El tipo de interés medio en las cajas fue del 4,40% y el plazo medio de 23 años, mientras que en los bancos fue del 4,43%, con un plazo medio de 21 años.

5.039 millones para inmuebles

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 41.143 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 21,2% respecto a junio de 2011.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 20,4%, hasta los 5.039 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 122.487 euros, un 1% más que en junio de 2011.
Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en junio, al aglutinar el 75,3% del total, seguidas de otras entidades financieras (14,5%) y de las cajas de ahorro (10,2%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 74,4% del total, las cajas el 10,5% y otras entidades, el 15,1%.


Fuente: Diario El Mundo
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