jueves, 9 de agosto de 2012

La compraventa de casas sigue por la senda bajista y desciende otro 11,4%



Vídeo: Efe
Cartel de 'Se vende' en la ventana de un piso de Madrid. | Diego Sinova
Cartel de 'Se vende' en la ventana de un piso de Madrid. | Diego Sinova
  • Tan sólo se cierran 25.405 operaciones durante el sexto mes del ejercicio
  • El 52,3% se realiza sobre casas usadas (-10%) y el 47,7% sobre nuevas (-12%)
  • El número de transacciones retrocede ya por decimosexta entrega consecutiva
  • Sólo Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid acaparan más del 60% de firmas
  • Valencia, con 95 por cada 100.000 habitantes, registra la mejor proporción

El mercado inmobiliario, lejos de despertar, cada mes está más adormecido. El mejor ejemplo de ello es el dato de las compraventas de vivienda. Durante el mes de junio, el número de transacciones volvió a caer un 11,4% -hasta las apenas 25.405 operaciones-, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El retroceso interanual de junio es prácticamente igual al registrado en mayo, cuando la compraventa de viviendas bajó un 11,6%. Con la última bajada, el número de transacciones encadena ya 16 meses consecutivos de descensos en tasa interanual.
Del total de operaciones, el 52,3% (13.296) se realizó sobre viviendas de segunda mano, un 10,6 menos; y el 47,7% (12.109) sobreinmuebles nuevos, un 12,3% menos.
Los inmuebles de régimen libre copan (87,3%) la actividad
La mayor parte de las viviendas transmitidas durante el sexto mes de 2012 correspondió al régimen libre (87,3%). En total, la cifra de transacciones de este tipo de casas bajó un 10,1%, hasta 22.173 operaciones. Mientras, las compraventas sobre pisos protegidos ascendieron a 3.232 marcando un descenso del 19,6%.
En tasa intermensual, la actividad cayó un 6,9% en junio respecto a mayo, mes en el que se había registrado un aumento mensual del 26,6%. En los seis primeros meses de 2012, el mercado acumula unretroceso del 20,8%.
Andalucía, con 5.115, la región con mayor número de operaciones
Por comunidades autónomas,Andalucía, con 5.115 operaciones, lideró la actividad seguida por la Comunidad Valenciana (3.879), Cataluña (3.386) y la Comunidad de Madrid (3.356). Estas cuatro CCAA acaparan el 61,9% de las compraventas. Del resto de comunidades, sólo Castilla-La Mancha (1.176), Castilla y León (1.173) y Canarias (1.247) superaron el millar de transacciones. La Rioja (218), Navarra (239) y Cantabria (361), las regiones donde menos transacciones se realizaron.
Atendiendo a la proporción demográfica, la Comunidad Valenciana, con 95 operaciones cada 100.000 habitantes, lideró el ránking de la actividad. Tras ella se situó La Rioja (85) y Murcia (79). Galicia (42), Asturias (49) y País Vasco (53), donde menos firmas se realizaron por cada 100.000 habitantes.

Un 8,1% menos de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en junio fue de 130.294, con un descenso del 8,1% sobre junio de 2011 y un retroceso del 8,1% respecto al mes anterior. Por compraventa se transmitieron 54.447 fincas, un 14,4% menos que en junio de 2011, mientras que 4.926 fincas se traspasaron por donación (-3%), 746 por permuta (-40%) y 31.664 inmuebles por herencia (2%).
En el apartado de compraventa, el 84,9% de las transacciones efectuadas en junio correspondieron a fincas urbanas y el 15,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 55% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 7,8% en junio, hasta las 8.233 operaciones, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 15,5%, hasta las 46.214.


Fuente: Diario El Mundo
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