martes, 26 de junio de 2012

Gran Vía y la calle Serrano se consolidan como los principales focos comerciales de Madrid


La calle Serrano y la Gran Vía en Madrid se consolidan como dos de los principales focos comerciales de la ciudad, principalmente para los establecimientos de accesorios moda y servicios, con una tasa de ocupación del 84% y del 100%, respectivamente, y unas rentas sin grandes variaciones.
Según un estudio de Jones Lang LaSalle, las obras de remodelación de la calle Serrano la han consolidado como un enclave emblemático para las grandes firmas de moda nacional e internacional ya que desde septiembre del 2011 permite abrir a los comercios los siete días de la semana.
En la actualidad, existen 147 locales comerciales entre José Ortega y Gasset y la Plaza de la Independencia, de los cuales el 26% cuentan con una superficie de entre 50 y 200 m2, el 33% dispone de entre 200 y 400 m2 y el resto se reparte entre los 400 y los 1000 m2. Solo el 4% de los locales dispone de más de 1.000 m2 de superficie.
Los sectores más destacados de la calle son los accesorios, la moda y los servicios, con una presencia del 34%, 33% y 21% respectivamente. Actualmente existen locales vacíos, debido a rehabilitaciones de edificios o proyectos aún no finalizados, situando la tasa de desocupación en el 6%.
En el 2011 se registraron 7 nuevas entradas, el 70% fueron operadores nacionales y el 30% internacionales, y una reubicación. En 2012 se han producido 7 transacciones, de las cuales 6 son nuevas entradas y la que resta, una ampliación.
A diferencia de los movimientos realizados en 2011, en este año el 100% de las nuevas entradas son de procedencia internacional.
Por su parte, entre el tramo de las calles Montera, Fuencarral y la Plaza de Callao en la Gran Vía existen 46 locales comerciales de los cuales el 32% cuenta con una superficie entre 50 y 200 m2, el 25% entre 200 y 400 m2 y el 20 % entre 600 y 1.000 m2. El 18% de los establecimientos poseen una superficie superior a los 1.000 m2.
Las actividades más destacadas son la moda (27%), accesorios (26 %) y servicios (21 %) y la tasa de ocupación es del 100%.
En los dos últimos años los niveles de renta en estas calles han permanecido estables hasta los 187 euros/m2 y la tendencia para los próximos meses del 2012 es que los precios se mantengan similares.

Fuente: Diario Expansión
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