sábado, 31 de marzo de 2012

Arranca la construcción de 212 viviendas sobre los antiguos solares de Auto-Rés


Aspecto actual de las obras en el solar, junto a la Plaza de conde Casal de Madrid. | E. M.
Aspecto actual de las obras en el solar, junto a la Plaza de conde Casal de Madrid. | E. M.
  • El apego al barrio de los adquirientes, el principal estímulo para la compra
La 'almendra central' de Madrid aún alberga huecos de interés para el sector inmobiliario. Uno de los promotores más activos en la capital, Vía Célere, propiedad de la familia Gómez Pintado, ha iniciado el movimiento de tierras que marcará el lanzamiento de la construcción del residencial Residencial Célere Puerta del Retiro.
La promoción contará con 212 viviendas de 1 a 4 dormitorios, e incluirán la última tecnología en domótica e instalaciones como gimnasio, sala de cine, guardería o sala social 'gourmet'.
"Más de 1.000 visitas y una lista de espera inicial superior a las 1.200 personas"
El edificio tomará forma sobre uno de los solares más grandes de la capital madrileña -más de 10.500 m2-, anteriormente ocupado por la antigua estación de autobuses de Auto-Rés, junto a la Plaza de Conde de Casal, un suelo del que Bankia es propietario.
Su construcción, que se prevé en un plazo de ejecución de 30 meses,supone una inversión de más de 100 millones de euros, una cifra que implica la creación de más de 700 empleos directos e indirectos.
Según la promotora, el residencial acumula ya "más de 1.000 visitas y una lista de espera inicial superior a las 1.200 personas", y ha captado el interés de los compradores, "que buscan promociones de calidad en el centro de Madrid". Más del 50% de los interesados en comprar una vivienda en esta promoción provienen de la zona.

Ubicación, clave del proyecto

La ubicación es "un factor determinante en esta promoción", explican la promotora en un comunicado, ya que se encuentra a poca distancia -en torno a un kilómetro- del parque El Retiro. "Existe una clara escasez de obra nueva en la zona y un apetito de compra latente con preferencias muy claras: ubicación y tipologías amplias", comentaba el presidente de Vía Célere, Juan Antonio Gómez-Pintado.
Recreación infográfica del aspecto final de la promoción. | E. M
Recreación infográfica del aspecto final de la promoción. | E. M
La promotora incide en que el 73% de los compradores lo hacen por reposición, frente al 17% que busca comprar su primera vivienda, y tan sólo el 10% que compran por inversión "algo inimaginable hace apenas unos años".
Para Gómez Pintado, "adquirir una vivienda como inversión ha quedado en el pasado, el nivel de exigencia de los compradores ha aumentado, son más observadores y valoran más las zonas comunes o las instalaciones que antes del estallido de la burbuja. Existe un nuevo comprador y sobre todo una nueva forma de construcción residencial".

Fuente: Diario El Mundo
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Murcia se cuela entre los mercados inmobiliarios más atractivos del mundo


Murcia es uno de los mercados inmobiliarios con mayor potencial del mundo. La región ocupa el número 22 entre las 27 zonas seleccionadas por el informe Global Real Estate Index 2012, de la revista International Living, como las "más atractivas" y "potencialmente lucrativas" del mundo, siendo la única europea, junto con Dublín y París, que aparece en larelación. Varias zonas de Ecuador, Brasil y Uruguay, Costa Rica y Panamá copan los primeros puestos de la lista, que aparece liderada por la costa norte de Ecuador, Tulum (Mexico), el sur de Costa Rica , las playas de Las Terrenas (República Dominicana) e Iracema, en Fortaleza (Brasil).
En el norte de Ecuador hay viviendas de lujo por apenas 135.000 dólares, y lotes de tierra a partir de 31.000 dólares
Los lugares han sido seleccionados por "el valor de la inversión necesaria, su potencial revalorización, la facilidad para comprar y los costes de la operación", valorados de 0 a 100 en casa caso.
Así, la zona norte de Ecuador está considerada, hoy por hoy, la más interesante, especialmente por su "precios extremadamente bajos" y la "buena calidad del stock de viviendas", hasta el pundo de que es posible adquirir viviendas de lujo por apenas 135.000 dólares, y lotes de tierra a partir de 31.000 dólares. "Es una de las zonas más bonitas rincones de la costa del Pacífico", explica Ronan McMahon, autor del informe, en "Hasta hace un año, desde quito se tardaba más de 8 horas en llegar. Ahora, gracias a la nueva carretera, apenas se tarda tres horas y media".
Otra de las zonas destacas es el sur de Costa Rica -donde Mel Gibson acaba de adquirir una extensa y cara propiedad-, un país donde la publicación aprecia lo accesible del mercado inmobiliario.
Sin importar el color político del partido en el Gobierno, en general los países tropicales de Centroamérica y del norte sudamericano (más Uruguay) destacan por sus bajos precios y la revalorización futura que prometen.
En Murcia los precios han caído un 60% desde sus máximos de 2007 y el 'stock' ya se ha reducido en un 50%
De la zona asiática, los mejores mercados ya no están en China ni en Singapur, sino en Camboya, Laos y Vietnam.
El informe nomina a Murcia y Dublíncomo los máximos exponentes de la "las zonas deprimidas" en la "estrangulada Eurozona". De la región murciana destaca los precios asequibles y la facilidad de acceso al mercado.

Paramount, precios y stock

El mercado inmobiliario de la Región de Murcia gana enteros entre los inversores internacionales o, al menos, entre quienes alertan sobre las zonas calientes del mercado.
Según el portal International Property Success, existen al menos siete razones para considerar la Costa Cálida como lugar de inversión. Para empezar, que los precios han caído un 60% desde sus máximos de 2007 y que el 'stock' ya se ha reducido en un 50%, lo que provocará en breve un aumento de los precios.
Otro de los datos curiosos que aporta es que el 'efecto Paramout', el parque temático que se construirá en los próximos años en Mazarrón y que, según un estudio realizado en Dallas, las viviendas que rodean a un parque temático se revalorizan en torno al 22%.

Las mejores zonas para invertir

1. Costa del Pacífico Norte (Ecuador) | 2. Tulum, Mexico | 3. Sur de Costa Rica | 4. Las Terrenas, R. Dominicana | 5. Iracema, Fortaleza (Brasil) | 6.Cuenca (Ecuador) | 7. Salinas (Ecuador) | 8. Arenal (Costa Rica) | 9.Costa del Pacífico (Nicaragua) | 10. Granada (Nicaragua) ... | 14. Dublin |22. Murcia | 23. Paris

Fuente: Diario El Mundo
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Bolivia contrata a empresa española Corsan-Corviam para construir carretera


El Gobierno de Bolivia ha contratado a la firma española Corsan-Corviam para construir el segundo tramo de la carretera entre las ciudades de La Paz y Oruro, en el altiplano, con una inversión de 107 millones de dólares, informó hoy la Administradora Boliviana de Carreteras (ABC).
La empresa hispana construirá 77 kilómetros entre los pueblos de Mantecani y Lequepampa, a unos 4.000 metros sobre el nivel del mar.
El tramo adjudicado es parte de la doble vía de 203 kilómetros entre La Paz y Oruro, que comenzó a construirse en 2010, costará en total 269 millones y conecta con las carreteras que llevan hacia Chile y Argentina.
Corsan-Corviam se hace cargo del tramo que estaba en manos del grupo brasileño-boliviano Brabol, cuyo contrato fue rescindido en noviembre pasado por retraso en las obras, tras una inspección realizada por el presidente Evo Morales.
El consorcio español debe entregar la obra antes de junio de 2014, cuando debe estar concluida toda la carretera. Los otros dos tramos los construyen un grupo boliviano-costarricense y otro argentino-boliviano. EFE


Fuente: Diario Expansión
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Sindicatos vs. sindicatos en Iberia: los azafatos critican a los pilotos


Sitcpla, CTA, UGT y CCOO acusan a Sepla de provocar la externalización de Iberia Express y temen que las constantes huelgan deriven en un ERE.
Los sindicatos de tripulantes de cabina (TCP) Sitcpla, CTA en vuelo, UGT y CCOO en Iberia acusaron este viernes al sindicato de pilotos Sepla de haber causado la externalización de la nueva filial Express al haber sido "incapaz" o "no haber tenido voluntad" para alcanzar acuerdos análogos a los que lograron los tripulantes con el fin de incentivar a Iberia para que constituyera la filial como la flota de entrada en la compañía.
"Los TCP no tenemos por qué pagar las consecuencias de la incapacidad, o la falta de voluntad, del Sepla para llegar a un acuerdo análogo al que llegamos nosotros", subrayaron los sindicatos en una nota conjunta. Los tripulantes recuerdan que los sindicatos de TCP alcanzaron un acuerdo el pasado 14 de diciembre que incluía la operación de Express dentro de Iberia y que apenas tres semanas después, la negociación del convenio de pilotos se fue al traste.
"Es legítimo pensar, conociendo el historial del Sepla, que siendo su acuerdo la última pieza del puzzle que faltaba por encajar, las tentaciones de tirar en exceso de la cuerda vencieran a la prudencia". señalaron los sindicatos, para los que los pilotos cometieron un "claro error estratégico" al pensar que la creación de Iberia Express pasaba necesariamente por su acuerdo, "obviando que la dirección siempre tenía la opción de externalizar".
A pesar de que dicen "deplorar" la externalización de Express, los TCP reconocen que el conflicto "amenaza la viabilidad de la compañía" y creen que es "obvio" que la dirección de Iberia estaba interesada en firmar un convenio con el Sepla homologable al que firmó con los TCP, que hiciera viable la integración de Iberia Express en la matriz.
"Si no fuera así, no habría invertido 32 millones de euros en el XVI Convenio de TCP", dicen los mencionados sindicatos, que señalan que ese fue el coste para Iberia de un acuerdo "cuyos principales ahorros y contrapartidas se obtendrían solo en el caso de que entrara personal de nuevo ingreso para trabajar en una Iberia Express integrada en Iberia".
Según los sindicatos de TCP, la empresa acusó tras el fracaso de las negociaciones "unas pérdidas insostenibles en el corto y medio radio" que le llevaron "después de dos años de infructuosa negociación con el Sepla" a externalizar Iberia Express.
"En ese momento, el Sepla, que había apoyado la fusión con British Airways, comenzó a extender una cortina de humo con el fin de desviar la atención sobre la única causa de la externalización de Iberia Express: la falta de un convenio de pilotos, análogo al de los TCP, que hiciera viable su integración en la matriz", aseguran.
Acusan a Sepla de pregonar que había hecho una oferta a la empresa con más ahorros que la externalización rechazada por la compañía y defienden la postura de Iberia al considerar "totalmente increíble" que la aerolínea rechazara una oferta económica más ventajosa que la externalización, "pues el único motor de una empresa privada, como es Iberia, es la rentabilidad económica".
Los sindicatos denuncian que el Sepla guarda "a buen recaudo" dicha propuesta y no la hace pública. "El colectivo de pilotos se merece una sección sindical que les diga la verdad y que les ahorre problemas, en lugar de generarlos", recalcan.
¿Un ERE como en Air Europa?
Sobre el fracaso de la mediación del Gobierno ejercida por el exministro de Trabajo, Manuel Pimentel, los TCP lamentan que la acción sindical de los pilotos se limite "a implorar al Gobierno que dicte un laudo, de obligado cumplimiento para las partes. Bonita manera de lavarse las manos y salvar la cara, en el caso de que el laudo no sea de su agrado", señalan. Los TCP denuncian además "cuantiosos descuentos" en sus nóminas por la huelga, cuyas 30 nuevas jornadas supondrán un "agujero" de 90 millones de euros.
Los sindicatos aseguran que Sepla "está dando argumentos" a la dirección de la compañía para que imite el ERE de Air Europa. "Allí, el resultado de 32 jornadas de huelga promovidas por el Sepla se ha saldado con el despido de 45 pilotos", recuerdan.
"Es necesario que el Sepla asuma que debe de afrontar la negociación de su convenio en el marco de una empresa privada, y que los pilotos ahora pilotan los aviones, pero no la compañía", concluyen.

Fuente: Diario Expansión
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El BCE insta a aplicar el presupuesto por vía urgente


El Ministerio de Hacienda ya había anunciado esta mañana que algunas de las medidas anunciadas en el Presupuesto serían aprobadas por vía de decreto de ley, fundamentalmente lo que afecte a los ingresos y pago, lo que hace pensar que probablemente el Gobierno ya había pactado esa posibilidad con sus socios europeos.
Eso supondría que esas medidas entrarían de inmediato en vigor, tal como sucedió con la reforma laboral, para no esperar al trámite de aprobación legal en el Congreso y el Senado.
En la rueda de prensa posterior a la reunión del Eurogruopo que se celebra en Copenhague, el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha sido preguntado al respecto, y ha respondido lo siguiente: "Independientemente de lo que diga el responsable del BCE, se va a hacer todo lo posible para que se apliquen las medidas cuanto antes. Hay una serie de trámites parlamentarios que se pueden acelerar y lo vamos a mirar para hacerlo".

Fuente: Diario Cinco Días
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Los Presupuestos incluyen un ajuste total de 27.000 millones


El objetivo es que el déficit público a cierre del presente ejercicio quede reducido para el conjunto de las administraciones hasta el 5,3%, frente al 8,5% correspondiente al cierre de 2011. El Estado -excluyendo autonomías, ayuntamientos y Seguridad Social- tendrá que hacer un ajuste presupuestario del 2,5%. De este porcentaje, 0,8 puntos corresponden a incrementos de ingresos y 1,7 puntos, a ajustes de gastos.
Sin tener el cuenta las partidas comprometidas, la Administración central se ve obligada a afrontar una corrección del 1,6% del déficit (del 5,1% al 3,5%) que implicaría un ajuste de unos 17.800 millones de euros. Pero en términos presupuestarios el esfuerzo será de 27.300 millones, debido al aumento de gastos "ineludibles" (como los correspondientes al pago de la deuda).
"Estamos ante un ajuste duro, supone renunciar a muchos programas de gasto", ha señaladoCristobal Montoro. El ministro ha adelantado que tomará medidas contra el fraude, que incluirán la limitación de la utilización de dinero en efectivo en los pagos.
Reducción de gastos
Los ministerios reducirán sus presupuestos una media del 16,9%, hasta los 65.803 millones de euros. El Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperación reducirá su gasto el 54,4%; el de Industria, Energía y Turismo baja su gasto el 31,9%, mientras que el de Hacienda y Administraciones Públicas el 22,9%. El Ministerio de Educación, Cultura y Deporte contará con un 21,2% menos de recursos y el Ministerio de Fomento el 34,6%.
Las inversiones reales caerán el 19,6%, hasta un total de 4.679 millones de euros. La ayuda a la cooperación internacional cae en 594 millones; la ayuda al desarrollo se reduce un 47,6%, hasta niveles de 2005; la aportación a la ayuda para el agua cae en 795 millones; se reducen 351 millones de euros a las inversiones en Defensa; otros 322 en ayudas para el acceso a la vivienda. En infraestructuras, se reducirán 360 millones para autopistas de primera generación, al tiempo que caerán en 287 y 427 millones las aportaciones para el Administrador de Infraestructuras Ferroviaria (ADIF) y la empresa pública perteneciente a Fomento SEITTSA.
Otra partida que experimentará un ajuste será el de las transferencias a los sindicatos, que se reducirán en 6,2 millones de euros, al tiempo que se eliminarán 67 millones para la integración de inmigrantes. Las políticas activas de empleo se reducen en 1.557 millones de euros. La reducción de las transferencias de Educación, excluidas las becas, alcanza los 530 millones de euros. Montoro ha señalado que el ajuste que se pretende acometer trata de ser el menos perjudicial posible para poder devolver a España a la senda del crecimiento y la creación de empleo.
Se congelan los aumentos de plantilla y los sueldos de los funcionarios. Los gastos financieros, derivados del servicio de la deuda, son "ineludibles", según ha explicado Montoro. Las aportaciones en forma de capital a los entes públicos también se reduce de manera muy importante.
No a cualquier precio
Estas medidas buscan alcanzar unas cuentas públicas saneadas pero no a cualquier precio, tal y como ha señalado la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría. El Ejecutivo busca la protección de los sectores más débiles de la sociedad a la vez que facilita la vuelta al crecimiento tan necesario para la creación de empleo. La vicepresidenta del Gobierno ha calificación la situación que atraviesa España como una situación que requiere de importantes esfuerzos en el ámbito de la consolidación fiscal.
Sáenz de Santamaría ha recalcado que desde que el Gobierno accedió al poder se han adoptado las iniciativas necesarias para invertir la situación. La primera de ellas fue la consolidación fiscal anunciada en el Primer Consejo con el acuerdo de no disponibilidad del gasto. A ello le han seguido una serie de medidas estructurales con las que se busca alcanzar el equilibrio presupuestario. A la reforma del sistema financiero le siguió la laboral y la aprobación de una ley de transparencia para mejorar el funcionamiento de las administraciones en un momento de gran austeridad.
El primer consejo de ministros con contenidos de Mariano Rajoy se saldó con una avalancha de recortes de gasto por 8.900 millones de euros, con subidas de la tarifa del IRPF, de la tributación de las rentas del ahorro y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Desde el pasado mes de marzo, los analistas se han vuelto especialmente escépticos con el devenir de la economía española. El anuncio de Mariano Rajoy a comienzos de mes del nuevo objetivo de déficit no consiguió convencer a los líderes europeos y días después el Ejecutivo acabó cediendo a las presiones de Bruselas al aceptar un déficit del 5,3%. El nuevo techo implicará acometer más reformas, algo que dificultará aún más la salida de la recesión.

Fuente: Diario Cinco Días
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El ERE de Teka se cobra solo 15 despidos de los 198 propuestos inicialmente


Tras meses de movilizaciones y tensas negociaciones, la resolución definitiva del ERE planteado en Teka ha sido algo menos traumática de lo inicialmente planteado. La plantilla de la planta de la popular empresa de cocinas radicada en Santander ha aprobado por una amplia mayoría el principio acuerdo alcanzado por la dirección y el comité de empresa. Un pacto que reduce el número de despidos de los 198 propuestos en un principio a solo una quincena, más otras 36 prejubilaciones. A cambio, los trabajadores aceptan una rebaja progresiva de los salarios que oscilará entre el 6,5 y el 10%.
El acuerdo se ha aprobado con 305 votos a favor, 64 en contra y nueve papeletas en blanco. El presidente del comité de empresa, Luis Fernández, valoraba ayer el acuerdo, aunque lamentaba que finalmente la empresa se lleve de Santander la línea de cocinas, aunque mantendrá la de fregaderos. «Hemos luchado mucho para intentar que se quede, pero no lo hemos conseguido», lamentaba en declaraciones a Ep.
De los 171 trabajadores afectados por el ERE, 107 serán recolocadosen el grupo belga Nestor Martin, dedicado a la fabricación de estufas y elementos de calefacción. Estos trabajadores conservarán su antigüedad, aunque su sueldo bajará el 12,5%. Otros 13 entrarán a formar parte de la plantilla de varios proveedores de servicios de Teka con una serie de garantías en el empleo, y 36 se acogerán a un plan de prejubilaciones.
Esto reduce las bajas a un total de 15 personas, de las que 10 corresponden a la planta de Santander y cinco son del resto de España. Para la extinción de contratos se ha fijado una indemnización de 37 días por año trabajado con un máximo de 20 mensualidades. El acuerdo deberá ahora ser firmado entre el comité de empresa y la dirección y el próximo miércoles, 4 de abril, será presentado ante la Dirección General de Trabajo en Madrid.

Fuente: Diario ABC
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Los presupuestos del Gobierno no convencen, según la prensa internacional


El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy. | Efe
El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy. | Efe

Los presupuestos más austeros de la historia de la Democracia en España no sólo marcan las portadas de la prensa española, sino también de los diarios internacionales que en su mayoría valoran como insuficiente el recorte de 27.000 millones de euros anunciado este viernes por el Ejecutivo.
Bajo el título 'España recorta 27.000 millones, el diario italiano'Corriere della Sera' asegura que "finalmente se ha aprobado "los presupuestos más austeros desde el final del franquismo".
En la noticia que recoge en la portada de su web, el diario italiano afirma que se trata "de la respuesta que Rajoy ha dado a los socios europeos, muy preocupados en las últimas semanas". Continúan con breve resumen de las partidas más afectadas y hacen hincapié en lo que denominan una medida 'made in Italy', refiriéndose a la amnistía fiscal anunciada este viernes por el Ejecutivo.
Por su parte, el diario británico 'The Guardian' destaca también el recorte de 27.000 millones de euros en los PGE. También hecen especial referencia al temor que vive Europa con respecto a la situación de España, ya que la economía española es el doble que países como Grecia, Irlanda o Portugal, que han tenido que recurrir al rescate del Eurogrupo.
Además, explica que las primeras reacciones han sido positivas, pero que hay que estudiarlo detenidamente para valorar su impacto.
Otro de los diarios británicos, el 'Daily Telegraph', va más allá y afirma que los recortes del Ejecutivo de Rajoy "son insuficientes". Incluso toman las declaraciones del economista jefe del Berenberg Bank en las que aseguraba que mientras "Reino Unido ha puesto el cartel de 'negocio abierto', España ha puesto el de cerrado por 'siesta'".
La BBC también se hace eco de los Presupuestos españoles. Destacan igualmente los 27.000 millones de recorte e insisten en que son insuficientes. "Este presupuesto no parece creíble. España no va cumplir con el 5,3% de déficit prometido a Bruselas, por lo que sospecho que el Gobierno podría verse obligado a poner en práctica medidas adicionales de austeridad a finales de este año", explica Javier Díaz Jiménez, profesor de la IES Business School a la cadena.
En cuanto a los diarios franceses, el 'Le Monde' titula 'Austeridad y congelación de los salarios públicos en España'. En su información recogen las palabras de Cristóbal Montoro y Soraya Saénz de Santamaría en la presentación de los PGE y hacen un recorrido por las principales medidas sin entrar a valorar si serán suficientes o no.
'Le Figaro' destaca: 'España adopta un presupuesto histórico' y al igual que 'Le Monde' se limita a hacer un resumen de las partidas más afectadas.
Al otro lado del charco, el diario 'The New York Times' titula 'El gobierno español recorta en los Presupuestos para tranquilizar a los inversores'. En su información resalta que "mientras España se hunde en su segunda recesión en menos de tres años", el Gobierno de Rajoy se encuentra "presionado" por sus homólogos europeos.
Mientras 'The Washington Post' destaca la importancia de los presupuestos ya que "el destino de España es crucial para el futuro de la zona euro". Con ello, afirma que el Gobierno de Mariano Rajoy pretende convencer a los socios europeos y a los inversores internacionales de que "España no va a necesitar un plan de rescate".

Fuente: Diario El Mundo
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