- El mercado inmobiliario continúa perdiendo enteros ejercicio tras ejercicio desde 2008: el precio de la vivienda libre retrocedió un 6,8% en 2011. Un retroceso que ha dejado el valor del metro cuadrado en 1.701,8 euros, coste que no se registraba desde comienzos de 2005, según la Estadística de precios de la vivienda publicada por el Ministerio de Fomento.
Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre, que ha intensificado su caída a lo largo de 2011 -registra el mayor descenso desde el último trimestre de 2009 (-6,2%)-, sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado. Ha registrado una depreciación del 19% en términos nominales.
Por comunidades autónomas, las mayores caídas en tasa interanual se registraron en Aragón (-10,5%), Comunidad de Madrid (-8,3%), La Rioja (-8%), Andalucía (-7,9%), Canarias (-7,9%) y Cataluña (-7,8%). En el lado opuesto se situaron Extremadura, con un descenso del 1,8%, seguida de Ceuta y Melilla (-2%), País Vasco (-3%), Asturias (-3,4%) y Cantabria (-3,5%), que marcaron las menores bajadas.
Por otro lado, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad, considerada como nueva, se situó en 1.721,1 euros, lo que supone una depreciación del 5,9% en tasa interanual. En cuanto a la de más de dos años (usada), su precio alcanzó los 1.691,8 euros por metro cuadrado, con una caída del 7%.
Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registraron en San Sebastián (3.870,4 euros el metro cuadrado), Getxo (3.268,6 euros), Alcobendas (2.966,2 euros), Leioa (2.891,9 euros), Barcelona (2.885,7 euros), Bilbao (2.885,1 euros), Sant Cugat del Vallés (2.865,4 euros) y Madrid (2.863,8 euros).
Por el contrario, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Hellín (686 euros el metro cuadrado), Ontinyent (790,8 euros); Jumilla (800,1 euros), Villena (810,5 euros) y Crevillent (811,4 euros).
La VPO, ligeramente a la baja
Al igual que la libre, el valor de la vivienda protegida también ha registrado 'números rojos', aunque mucho menores. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.158,2 euros, precio prácticamente igual al registrado en el tercer trimestre de 2011, pero un 0,5% menos en tasa interanual.
El Ministerio de Fomento ha precisado que el número de tasacionesinmobiliarias hechas para realizar el cálculo de los precios de viviendas ascendió el cuarto trimestre de 2011 a 108.798, lo que supone un aumento del 28,2% frente a las realizadas en el tercer trimestre de 2011
Fuente: Diario El Mundo
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